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Birchweg 16

8200 Schaffhausen, SH

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3.5

Verfügbar: 01.05.2027

CHF 802'000

Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem Weitblick und Komfort

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen

Entdecken Sie die exklusive Neubauwohnung mit 3,5 Zimmern in Schaffhausen, die höchsten Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Weitblick vereint. Diese barrierefreie Wohnung bietet grosszügige Panoramafenster, einen grossen Balkon und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für modernes Wohnen nahe Stadt und Natur.

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Neubau

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Balkon

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Barrierefrei

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Tiefgarage

Merkmale

Rollstuhlgängig
Balkon
Tiefgarage
Neubau im Eigentum

Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem Weitblick und Individualität

Treten Sie ein in Ihre zukünftige Neubauwohnung in Schaffhausen, die sich über 81 m² erstreckt und 3,5 Zimmer bereitstellt. Der Grundriss dieser barrierefreien Wohnung ist durchdacht konzipiert für maximalen Komfort: Der offene Wohn- und Essbereich wird von grosszügigen, dreifach verglasten Panoramafenstern dominiert, die Licht und Weitblick einladen. Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet eine perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und Einbauspots ausgestattet, die den Raum optimal ausleuchten. Ein Reduit und ein Einbauschrank sorgen für ausreichend Stauraum, während das separate Kellerabteil zusätzliche Lagerfläche bietet. Durch die Fussbodenheizung ist für behagliche Wärme gesorgt, unterstützt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung. Zudem steht Ihnen ein grosszügiges Budget für individuelle Innenausbau-Wünsche zur Verfügung, sodass Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses exklusive Neubauprojekt zu investieren. Der Kaufpreis wurde von einer Schweizer Bank als marktgerecht plausibilisiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die personalisierbaren Möglichkeiten und Ihre zukünftige Traumwohnung zu erfahren!

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseBirchweg 16, 8200 Schaffhausen
Zimmer3.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Willkommen in Schaffhausen

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgroße Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas größten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 802'000
EigenkapitalCHF 160'400
HypothekCHF 641'600
Zinsen / Mt.CHF 802
Amortisation / Mt.CHF 535
Monatliche KostenCHF 1'337

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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