4.5-Zi. Neubauwohnung mit Weitsicht - Top-Investment in Schaffhausen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen

Am Birchweg 16 in Schaffhausen entsteht bis 2026 eine zeitlose 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit 102 m² Wohnfläche und 18.8 m² Loggia - mit weiter Sicht ins Grüne. Lift, Tiefgarage, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für Komfort und tiefe Betriebskosten; die starke Anbindung macht dieses Zuhause zu einem klaren Investmentstandort.

Bestes Investment

fix

Weitsicht Grün

top

Top Anbindung

nah

Quartier wächst

top

Merkmale

Neubau im Eigentum

Lift

Balkon

Terrasse

Tiefgarage

Modernes Interieur

Urbane Lage

Sonnig

Is Projection

Weitsicht ins Grüne, schnelle Anbindung und ein Quartier mit Zukunft.

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Projekt am Birchweg 16 vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit - in Schaffhausen kaufen Sie hier Substanz. Der durchdachte Grundriss öffnet sich zu einem hellen Wohn-/Essbereich; grosse Fenster holen die Landschaft ins Haus. Zwei Bäder - eines mit bodenebener Dusche - unterstreichen den Komfort. Die 18.8 m² grosse Loggia erweitert den Alltag nach draussen und bietet ganztägig Platz zum Entspannen mit freiem Blick ins Grüne. Technisch überzeugt die Liegenschaft mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und effizienter Bodenheizung. Ein Lift führt bequem aus der Tiefgarage direkt zur Wohnung; ein Stellplatz ist vorgesehen. Teil eines zeitgemässen Hauses mit 17 Einheiten, das architektonisch ruhig und wertbeständig auftritt. Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu ÖV, Einkauf, Schulen und zur A4; der Bahnhof ist schnell erreicht, die Freizeit am Rhein ebenso. Das Quartier entwickelt sich dynamisch - Anbindung, Nachfrage und Qualität sind top. Fazit: beste Lage, starke Perspektive, planbarer Bezug ab 01.12.2026, Kaufpreis CHF 969’000. Hier ist die Wertsteigerung garantiert.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseBirchweg 16, 8200 Schaffhausen

Zimmer4.5

Badezimmer2

Garagen1

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Schaffhausen - Weitsicht, ÖV, Wachstum

Die Gemeinde Schaffhausen verbindet Top-ÖV, kurze Wege und Naherholung mit Weitsicht ins Grüne - ideal für Eigennutzer und Anleger mit Fokus auf künftige Wertsteigerung.

Schaffhausen (37'000 Ew.) bietet im nördlichen Wohngebiet Weitsicht ins Grüne, Top-Anbindung und Quartiersentwicklung - starke Investmentlage. Bahnhof: IR75 stündlich und S24 stündlich - zusammen halbstündlich nach Zürich HB (ca. 38-45 Min.); THURBO/DB nach Singen/Konstanz; VBSH-Busse alle 7-15 Min. A4-Ausfahrt Schaffhausen-Nord in 6 Min., A81 Thayngen in 15 Min; Kitas, Primarschule Birch/Buchthalen, Sek Emmersberg, Kantonsschule (Gym). Coop, Migros, Denner, Herblinger Markt (8 Min.); Rheinfall 3 km, Munot 1.5 km, KSS 2 km; Arbeitgeber IWC/Georg Fischer; Steuerfuss 124%, 41.9 km², 403 m.