3.5-Zi. Attika mit Weitsicht, Terrasse - kaufen in Schaffhausen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen

Diese 3.5-Zimmer-Attika am Birchweg 16 in Schaffhausen verbindet Wohnen über den Dächern mit moderner Architektur und viel Licht. Weitsicht ins Grüne mit teilweiser Bergsicht, 34.4 m² Terrasse plus 18.8 m² Balkon und ein offener Wohn-/Essbereich machen sie zur seltenen Chance für alle, die jetzt kaufen und zugleich clever investieren wollen.

Attika-Wohnung

34m²

Grün- & tlw. Berg

Weit

ÖV & Quartier

top

Garant. Wertplus

+Wert

Merkmale

Neubau im Eigentum

Modernes Interieur

Balkon

Terrasse

Tiefgarage

Ruhig

Kinderfreundlich

Bergblick

Sonnig

Is Projection

Weitsicht ins Grüne mit teilweiser Bergsicht - Attika-Terrasse über 34.4 m².

Am ruhigen Birchweg entsteht bis 2026 eine Attika-Wohnung, die alles für wertstabiles Eigentum vereint: 98 m² Netto-Wohnfläche, 3.5 Zimmer, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, elegantes Bad mit bodenebener Dusche sowie eine Attika-Terrasse von 34.4 m² und zusätzlicher Balkon von 18.8 m². Die Weitsicht ins Grüne mit partieller Bergsicht schafft Erholung im Alltag. Technik und Komfort überzeugen: energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, flächendeckende Bodenheizung und sorgfältige Materialisierung. Ein Platz in der Tiefgarage ist vorgesehen. Lagevorteil als Investment: Schaffhausen bietet beste Anbindung per ÖV und Auto, der Bahnhof und die A4 sind schnell erreicht; das Quartier entwickelt sich dynamisch und ist grün, ruhig und zukunftssicher. Die Nachfrage nach Attika-Wohnungen ist hoch - Wertsteigerung ist garantiert. Bezug ab Dezember 2026. Kaufpreis CHF 1'176'000.

Sichern Sie sich diese Attika-Wohnung in Schaffhausen - jetzt kaufen und von Lage, Aussicht und Quartiersentwicklung profitieren.

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Objektdaten

ObjektartPenthouse

AdresseBirchweg 16, 8200 Schaffhausen

Zimmer3.5

Badezimmer1

Stockwerk5

Garagen1

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Schaffhausen mit Rheinfall und S-Bahn

Die Gemeinde Schaffhausen überzeugt mit ÖV im 15-30-Min.-Takt, A4-Anschluss und Rhein/Randen - ideal für Attika-Wohnungsinvestments mit kurzen Wegen und Naherholung.

Schaffhausen zählt 36'000 Einwohner/innen und bietet am Birchweg kurze Wege: Bahnhof Schaffhausen mit IR75 (stündl.) und S-Bahn ZH/SH (15-30 Min.-Takt), Busse häufig; A4-Ausfahrt Schaffhausen-Nord in 5 Min. Kitas, Primar und Sek im Quartier, Kantonsschule Schaffhausen. Migros, Coop, Denner und Altstadtläden in 5-8 Min.; Arbeitgeber IWC und Georg Fischer. Rheinfall 10 Min., Munot 5 Min., Randen 20 Min. Die Attika-Wohnung mit Weitsicht ins Grüne und teilweiser Bergsicht, starker Anbindung und Quartiersentwicklung gilt als bestes Investment mit starkem Wertpotenzial. Höhe 403 m ü. M., Fläche 31.9 km².