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Birchweg 16

8200 Schaffhausen, SH

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3.5

Verfügbar: 01.12.2026

CHF 786'000

Moderne 3.5-Zimmer Wohnung mit Weitblick in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen

Erleben Sie modernes Wohnen in Schaffhausen mit dieser eleganten 3.5-Zimmer Neubauwohnung. Inmitten der malerischen Stadt, bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Ambiente und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

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Neubau

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Balkon

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Rollstuhlgängig

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Tiefgarage

Merkmale

Rollstuhlgängig
Lift
Balkon
Neubau im Eigentum
Sonnig
Tiefgarage

Weitblick und grosser Balkon in Schaffhausen machen den Unterschied.

Diese grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 81 m² besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der offene und helle Wohnräume bietet. Die Wohnung punktet mit grossen, dreifach verglasten Panoramafenstern, die den Blick über die Stadt freigeben und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein gedeckter Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen perfekten Rückzugsort. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und durch den zusätzlichen Reduit, gibt es reichlich Stauraum. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der auf Nachhaltigkeit setzt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für umweltfreundliche Energieversorgung, während die Bodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits für E-Mobilität vorbereitet ist. Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen dank grosszügigem Innenausbaubudget und geniessen Sie die Vorzüge moderner Technologie, wie automatische Lamellenstoren und Einbauspots.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und kaufen Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Stadt Schaffhausen noch heute!

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseBirchweg 16, 8200 Schaffhausen
Zimmer3.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Willkommen in Schaffhausen

Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist eine mittelgrosse Schweizer Stadt mit über 38.000 Einwohnern und beeindruckt durch ihre gut erhaltene, autofreie Altstadt sowie die malerische Lage am Rhein. Das Wahrzeichen der Stadt, der Munot, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Kulturinteressierte kommen in Schaffhausen voll auf ihre Kosten: Das Museum zu Allerheiligen vereint Kunst, Geschichte, Archäologie und Natur unter einem Dach, während das Kulturzentrum "Kammgarn" ein Treffpunkt für junge und alternative Kultur ist. Schaffhausen ist auch berühmt für den Rheinfall, Europas grössten Wasserfall. Wirtschaftlich hat sich die Stadt von ihrer industriellen Vergangenheit hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen entwickelt, wobei namhafte Unternehmen wie IWC und Georg Fischer eine bedeutende Rolle spielen. Daneben ziehen günstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen auch internationale Firmen an.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 786'000
EigenkapitalCHF 157'200
HypothekCHF 628'800
Zinsen / Mt.CHF 786
Amortisation / Mt.CHF 524
Monatliche KostenCHF 1'310

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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