Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Weiach – nahe Bülach

Im See 8, 8187 Weiach

Im 3. Obergeschoss eines 2014 erbauten 6-Parteienhauses erwartet Sie diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 115 m² Nettowohnfläche. Drei Terrassen mit insgesamt 65 m², Lift, zwei Badezimmer und ein zusätzlicher ca. 18 m² Disponibelraum im UG bieten Komfort in naturnaher Lage. Zwei Tiefgaragenplätze sind optional erhältlich (je CHF 30'000) - verfügbar ab Oktober 2026.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

115m²

Terrassen total

65m²

Baujahr

2014

Merkmale

Tiefgarage

Lift

Terrasse

Ruhig

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Drei Terrassen mit Weitsicht - per Lift bequem bis vor die Wohnung.

Willkommen über den Dächern von Weiach: Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich auf der gesamten obersten Etage (3/3) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014. Die Nettowohnfläche von ca. 115 m² überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer modernen Küche; grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume. Ein praktisches Entrée mit Stauraum führt in den Wohnbereich, der sich auf gleich drei Terrassen öffnet - zusammen rund 65 m² Aussenfläche. Hier starten Sie den Tag entspannt auf dem windgeschützten Frühstücksbalkon, geniessen mittags die Sonne und lassen den Abend mit Weitsicht ins Grüne ausklingen.

Der Grundriss ist ideal für Familien und Paare: Drei gut möblierbare Schlafzimmer bieten Rückzug, zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzend steht im Untergeschoss ein separater Disponibel-/Hobbyraum mit ca. 18 m² zur Verfügung - perfekt für Hobby, Sport, Atelier oder zusätzlichen Stauraum.

Technisch ist die Wohnung zeitgemäss ausgestattet: Die zentrale Pelletheizung in Kombination mit angenehmer Bodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Dank Lift gelangen Sie barrierearm direkt von der Tiefgarage auf die Attikaebene - ein Plus für Kinderwagen, Einkäufe oder altersgerechtes Wohnen. Zwei Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung, erhältlich für je CHF 30'000.

Die Lage verbindet Ruhe und Naturzugang mit guter Erreichbarkeit: In Weiach wohnen Sie nahe Feldern, Wäldern und dem Rhein. Pendler profitieren von kurzen Distanzen: Bahnhof Kaiserstuhl AG ca. 2.3 km, Autobahnanschluss Glattfelden ca. 2.3 km, Flughafen Zürich rund 13 km. Einkauf, Schule und Kita sind in der Region vorhanden.

Fazit: Eine helle Attikawohnung mit Lift, drei Terrassen und Weitsicht in familienfreundlicher Umgebung - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden bleiben möchten. Kaufpreis CHF 1'000'000.-, zzgl. Tiefgaragenplätze à CHF 30'000. Bezug ab Oktober 2026 möglich.

Möchten Sie die Weitsicht live erleben? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie.

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Objektdaten

ObjektartPenthouse

AdresseIm See 8, 8187 Weiach

Parzelle4975

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke3

Stockwerk3

Garagen2

Baujahr2014

Eigenschaften

Gemeinde

Weiach ZH mit Rheinlage und direktem Bus 510

Die Gemeinde Weiach verbindet ÖV-Anbindung (Bus 510/S36), Grundversorgung und Nähe zu Rhein und Deutschland - ideal für Alltag und Naherholung.

Weiach (Bezirk Dielsdorf) zählt 2'123 Einwohner (Stand 31.12.2024). Der Rhein bildet nördlich die Grenze zu Deutschland und markiert im Kanton Zürich den tiefsten Punkt bei 332 m ü. M.; das Dorf liegt auf rund 390 m. ÖV: Postauto-Linie 510 verbindet Weiach mit Kaiserstuhl AG und dem Bahnhof Zürich Flughafen; am Bahnhof Kaiserstuhl hält die S-Bahn-Linie S36. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und die Primarschule; die Sekundarschule befindet sich in Stadel. Einkauf: Volg Weiach mit Postagentur an der Stadlerstrasse 4. Der Steuerfuss 2026 beträgt 96 %.