1.5-Zimmer-Gartenwohnung, Minergie, direkt am Bahnhof Killwangen

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft: Sie mieten eine helle 1.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 42.5 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und 21 m² Privatgarten - direkt am Bahnhof Killwangen im dynamischen Limmattal. Minergie, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und der möblierte Ausbau mit cleverem Grundriss bieten ab Sommer 2026 effizientes, bequemes Wohnen.

Bahnhofnähe

281 m

Privatgarten

21 m²

Minergie

Möbliert

Merkmale

Urbane Lage

Garten

Balkon

Erdgeschoss

Neubau im Eigentum

Modernes Interieur

Parkplatz

Is Projection

Sonnig

Direkt am Bahnhof mit privatem Garten - urban und dennoch grün.

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. In Metro Living entsteht bis Sommer 2026 diese möblierte 1.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich nutzt 30 m², ergänzt von zwei vorgelagerten Balkonen à 2.5 m² und einem 21 m² grossen Privatgarten - ideal für kurze Auszeiten oder Homeoffice im Freien. Das Bad ist modern mit bodengleicher Dusche ausgeführt. Minergie-Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für effiziente Wärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit 7 m²; ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 200/Monat dazugemietet werden. Netto-Miete CHF 1’750 zzgl. NK CHF 150 (Brutto CHF 1’900). Die Lage im Limmattal überzeugt Pendler und Stadtnahe gleichermassen: S-Bahn, Bus, Einkauf und Autobahn sind schnell erreichbar. Wer in Killwangen mieten will und kurze Wege, Qualität und Mobilität verbinden möchte, findet hier die passende Lösung.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und den Start in Metro Living ab Sommer 2026 planen.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdresseBahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Parzelle80

Zimmer1.5

Badezimmer1

Stockwerke4

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Killwangen - urban vernetzt am Bahnhof

Die Gemeinde Killwangen verbindet ÖV im 15-Min.-Takt, A1 in 5 Min. und Naherholung an der Limmat - gute Basis für urbanes, mobiles Wohnen mit kurzen Wegen.

Killwangen im Aargauer Limmattal zählt rund 2'300 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zwischen Baden und Spreitenbach an der Limmat. Am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach fahren S11/S12 im 15-Min.-Takt: Baden 5 Min., Zürich HB 20 Min.; plus Limmattalbahn 20; A1 Dietikon 5 Min. Kitas vor Ort, Primarschule Killwangen; Sek I in der Kreisschule Limmattal; Gym Kantonsschule Baden; Einkauf: Shoppi Tivoli/IKEA Spreitenbach (2 km). Limmatuferweg und Heitersberg ab Dorf; das Wellnessbad Fortyseven in Baden per S-Bahn in 10 Min. Wirtschaftsraum Baden-Limmattal (u. a. ABB/GE); 393 m ü. M., 2.43 km², Steuerfuss 110%.