Langmoosweg 2B
9400 Rorschach, SG
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Parkplätze
2
CHF 1'450'000
Rorschach: 4.5-Zimmer-Maisonette mit Seesicht kaufen
Langmoosweg 2B, 9400 Rorschach
Im ruhigen Langmoos-Quartier von Rorschach wartet diese 2024 erstellte 4.5-Zimmer-Maisonette auf neue Eigentümer: 137 m² Wohnfläche, liftserviert, verteilt auf 2. Ober- und Attikageschoss. Highlight sind die 94 m² Attika-Terrasse und zwei Loggien mit Seesicht; Schulen, Bahnhof und See liegen in Gehdistanz, das Quartier ist verkehrsberuhigt.
Terrasse
94m²
Wohnfläche
137m²
Seesicht
Ja
Baujahr
2024
Merkmale
Attikaebene mit 94 m² Terrasse und Seesicht
Am Langmoosweg 2B in Rorschach steht eine hochwertige 4.5-Zimmer-Maisonette zum Kaufen. Die Wohnung liegt im 2. Ober- und im Attikageschoss eines 2024 erstellten 6-Parteienhauses mit Lift. 137 m² Wohnfläche werden durch 94 m² Terrasse auf der Attika und zwei Loggien von zusammen ca. 30 m² ergänzt - mit Seesicht und Westausrichtung. Oben überzeugt die offene Küche mit Insel, viel Stauraum, hochgebautem Backofen und Kochfeld mit integriertem Abzug; direkt daneben die weitläufige Dachterrasse, ideal für Essen und Lounge. Auf der unteren Ebene befinden sich der helle Wohnbereich (ca. 36 m²), gut geschnittene Zimmer sowie ein Bad/WC und ein separates DU/WC. Angenehmen Komfort bietet die Bodenheizung; die Wärme liefert eine Gasheizung. Zur Liegenschaft gehören eine Tiefgarage mit zwei Parkplätzen für diese Wohnung sowie Abstellflächen für Velos und Mofas. Das Quartier ist verkehrsberuhigt; Schule und Kindergarten sind nah, der Bahnhof Rorschach sowie Seeufer und Autobahnanschluss liegen in kurzer Distanz. Kaufpreis: CHF 1'450'000.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Rorschach - Hafenstadt am Bodensee
Die Stadt Rorschach verbindet See, Bahnhof und Autobahnanschlüsse zu kurzen Wegen - ideal fürs Pendeln Richtung St. Gallen und fürs Abschalten am Bodenseeufer.
Rorschach am Bodensee zählt rund 9'500 Einwohnerinnen und Einwohner und ist regionales Zentrum im Wahlkreis Rorschach. Drei Bahnhöfe (Rorschach, -Stadt, -Hafen) bieten S-Bahn im 15-Min.-Takt nach St. Gallen (12 Min.) und Romanshorn/Kreuzlingen; IR13 hält stündlich. Per Schiff ab Hafen, per Strasse via A1-Ausfahrt Meggenhus in ca. 10 Min., A13 St. Margrethen in 15 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarstufe sind vor Ort; Gymnasien in St. Gallen (12 Min.) und Heerbrugg (20 Min.). Einkauf bei Migros, Coop, Denner und Aldi; Freizeit am See mit Badhütte/Seebad, Bodenseeradweg und Wandergebiet Rorschacherberg (2-4 km).
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